愁！自2014年以来，美国人对房价从未如此悲观过……lg...

FX168财经报社(香港)讯 日前，最新调查数据显示，眼下美国人对房价非常悲观，这几乎是2014年以来首次。

纽约联邦储备银行周二(3月28日)发布的消费者预期调查显示，美国家庭对房价涨幅的预期跌至九年来最低。

该调查预计未来12个月房价将上涨2.6%，低于去年7%的预期，也是自2014年开始该数据以来的最低水平。

这种突然的下降可能是由于抵押贷款利率的急剧上升，在美联储(Fed)过去一年大举加息的背景下，抵押贷款利率已经上升。

房地美说，上周30年期固定利率平均为6.42%，高于上年同期的4.42%。

纽约联邦储备银行发现，美国人认为利率会飙升得更高。受访者预计，抵押贷款利率一年后将升至8.4%，三年后将升至8.8%。

然而，从长期来看，美国人对房价并不那么悲观。在未来五年，家庭预计平均价格年化增长率为2.8%，高于此前的2.2%。

与此同时，消费者预计租金价格将维持在历史高位，尽管这一预期较去年11.5%的涨幅有所下降。相反，预计明年租金将上涨8.2%。

最新的住房数据显示，美国房价正处于十多年来持续时间最长的下跌，Case-Shiller周二的数据显示，房价刚刚录得连续第七个月下跌。

但房地产市场表现出现了分化，西海岸的房价暴跌了10%，而东部的房价却飙升。