碧桂园未付票息引发股票暴跌14%，中国房地产市场雪上加霜？lg...

FX168财经报社(北美)讯 中国开发商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)的股票和债券暴跌，原因是票据持有人说，他们尚未收到周一(8月7日)到期的有效票息，进一步打击了饱受危机打击的房地产行业。

据两种不同债券的一些持有者说，截至周二下午，他们没有收到息票支付。彭博社汇编的数据显示，碧桂园公司欠下了1050万美元债券的利息，该债券将于2026年到期，欠下了1200万美元债券的利息，该债券将于2030年到期。根据债券招股说明书，这两种债券都有30天的宽限期，逾期不支付息票即构成违约。

碧桂园曾是全国销售额最高的建筑商，但如今已跌至第6位。经历了长达数年的危机后，即便是最强大的公司也在苦苦挣扎。碧桂园是中国为数不多的尚未违约的大型开发商之一，在中国政府试图重振陷入困境的房地产市场之际，如果碧桂园无法偿还债务，将打击脆弱的市场信心。

尽管中国央行上周承诺提供更多支持，但投资者仍对政策行动的速度和程度不确定，而且一直不愿支持融资尝试。

“似乎越来越多的投资者押注碧桂园的流动性问题会导致其破产，”彭博情报分析师Patrick Wong说。碧桂园公司“拥有相当数量的项目，任何违约都将严重影响整体房地产市场情绪，并打击其他开发商。”

周二碧桂园的股票和美元票据跌至去年11月以来的最低水平，香港股市下跌14%。根据彭博汇编的价格，碧桂园的下一个1月27日到期的美元债券下跌了近13美分至11美分。该行业的一个BI股票指数下跌3.8%，为今年最大跌幅之一。

彭博社汇编的数据显示，今年剩余时间里，这家建筑商将面临超过20亿美元的各种货币债券支付。知情人士对彭博新闻社说，碧桂园的一个子公司最近汇了现金，以支付人民币债券的提前偿还，所有这些票据的持有者都选择行使看跌期权。

中国的房地产业是中国经济的一个主要推动力，但陷入了一个恶性循环。开发商经营不善导致购房者推迟购房，进而抑制了企业的现金流。去年中国各大城市爆发了前所未有的抗议活动，因为建筑商在完成和向买家交付公寓方面资金不足，促使政府出手干预。

上个月中国房屋销售创下一年来的最大跌幅，因为信心在早些时候的初步上升之后开始崩溃。总部位于佛山的碧桂园周二在一份声明中强调了面临的挑战，称销售和再融资环境的恶化限制了其现金流，现金流一直在下降。

碧桂园公司没有回答是否支付了息票的问题。债券持有人说，他们尚未收到的两笔债券实际上是周一到期的，因为原定日期落在了周日。

碧桂园公司上周取消了一项售股计划，同时穆迪(Moody 's Corp.)和摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)等公司下调了其债券和股票的评级，这加剧了对该开发商流动性的担忧。7月份合同销售额较上年同期暴跌60%，分析师说，碧桂园在中国二三线城市的业务相对较多，因此容易受到房屋销售疲软的影响。

由于投资者越来越怀疑该公司能否在自2021年初以来席卷该行业的违约浪潮中成为罕见的幸存者，该公司股价今年已下跌58%。碧桂园上周表示，预计2023年上半年将转为净亏损。空头占已发行股票的比例跃升至8%以上，创历史新高，使碧桂园及其物业管理子公司成为恒生指数成份股中做空最多的成份股。