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TOP30上市房企5月销售额:降幅收窄,保利发展居前

2024-06-18 10:40:56
面包财经
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主流上市房企2024年5月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本,分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

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图1:2023年5月-2024年5月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

5月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2028.38亿元,较2023年同期下降37.12%,较2024年4月下降1.93%。5月销售额TOP30上市房企合计销售金额同比、环比降幅均较4月有所收窄。

5月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1204.79万平方米,较2023年同期下降37.52%,较2024年4月上升2.55%。

5月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15555.08元/平方米,较2023年同期下降15.71%,较2024年4月下降8.81%。

 5月销售额降幅收窄  

整体来看,5月销售额TOP30上市房企销售环比微降。数据显示,5月销售额TOP30房企合计销售额为2028.38亿元,较2023年同期下降37.12%,较2024年4月下降1.93%。

2024年4月,销售额TOP30房企合计销售额为2026.48亿元,较2023年同期下降44.21%,较2024年3月下降15.68%。5月的同比、环比降幅均较4月有所收窄。

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图2:2024年5月销售额TOP30上市房企

5月,销售金额超过200亿元的上市房企仅保利发展、万科、华润置地3家。

保利发展5月销售额居首,实现签约金额353.14亿元,同比下降13.53%;万科位居第二,销售额为233.3亿元,同比下降29.17%。   

30家房企中,仅绿城中国5月实现销售额同比正增长,销售额实现162亿元,同比增长26.56%。另外,合景泰富集团、正荣地产等公司销售额同比下滑超五成。

6月12日,合景泰富集团宣布,公司发行的五单优先票据继续暂停买卖,涉及票据分别为2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的优先票据。

 5月销售面积环比上升2.55%  

5月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1204.79万平方米,较2023年同期下降37.52%,较2024年4月上升2.55%。   

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图3:2024年5月销售面积TOP30上市房企

5月,销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、中国海外发展。

其中,保利发展5月销售面积居首,实现签约面积194.3万平方米,同比下降26.02%;万科位居第二,销售面积为187.1万平方米,同比下降12.2%。

2024年5月, 除绿城中国销售面积同比增长6.52%至49万平方米外,其余29家房企销售面积均同比出现下滑。

ST中南5月销售面积同比下滑超六成。6月5日,ST中南发布了关于撤回向特定对象发行股票申请的公告。据此前披露,公司此次定增计划的发行对象为不超过35名的特定投资者,发行拟募集资金总额为不超过28亿元。   

 5月销售均价环比下降8.81%  

根据销售金额和销售面积,可以计算得到房企的销售均价。5月销售均价TOP30房企的平均销售均价为15555.08元/平方米,较2023年同期下降15.71%,较2024年4月下降8.81%。

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图4:2024年5月销售均价TOP30上市房企

其中,绿城中国2023年5月销售均价达到33061.22元/平方米,同比增长18.81%,位居榜单首位。其余房企中,销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、华润置地等6家公司。   

21家房企5月销售均价同比下滑,降幅超过20%的房企有9家,包括合生创展集团、华润置地等。

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