加拿大万亿商业地产或随时“爆雷”，魁省养老金遭受损失lg...

FX168财经报社(北美)讯 魁北克公共养老金管理公司报告称，2023年的回报率为7.2%，因为房地产损失削弱了其信贷和股票投资组合的大幅收益。

魁北克储蓄银行（CDPQ）重组了其房地产业务，将资本转移到公寓和工业地产，但这还不足以抵消办公楼领域的问题。该基金管理公司公布其460亿加元的房地产投资组合亏损6.2%，这是该公司去年唯一出现负回报的资产类别。

CDPQ房地产部门Ivanhoe Cambridge的负责人Nathalie Palladitcheff 将去年的环境描述为“充满敌意”。高利率和低入住率给写字楼业主及其贷款人带来了艰难的前景，超过1万亿加元的商业房地产贷款将于明年底到期。

Palladitcheff在谈到更广泛的房地产市场时表示：“利率上升会影响估值和债务成本，这导致全球范围内的交易量大幅下降。” “欧洲的交易量减少了一半，美国的交易量减少了一半，例如德国的交易量甚至下降了80%。”

在股票市场上，加拿大第二大养老基金受益于其对科技行业的高敞口，涨幅为17.7%。但由于融资成本上升影响了私营企业，CDPQ的私募股权投资组合仅增长了1%。

去年年底，该基金的净资产增长了320亿美元，达到4,340亿美元。这与2022年的业绩有所不同，当时该公司公布了自全球金融危机以来最差的年度回报。

自2020年初以来，CDPQ管理的资产已增长近1000亿加元。

CDPQ首席执行官Charles Emond在一份声明中表示：“未来一年我们可能会走到十字路口，许多央行可能会转向，但范围和顺序仍然未知。” “在下行但持续的通胀压力加上挥之不去的波动性的背景下，我们的投资组合仍然处于有利地位，能够继续提供储户所需的长期回报。”