加拿大房价不会降？！房地产公司：尽管央行加息，年底房价仍将上涨8.5%lg...

FX168财经报社(北美)讯 房地产公司Royal LePage上调了对全国房价的预测，尽管有迹象表明，随着加拿大央行最近加息，销量和价格可能会降温。

上周四发布的市场调查预测显示，到今年年底，按照所有住房类型中位数计算的全国总房价预计将从2022年第四季度的757,100加元，上涨8.5%至821,454加元。这比Royal LePage在4月份调查中预测的4.5%的涨幅大幅上杨，当时该公司表示，年底价格将达到791,170加元。

该公司在一份新闻稿中表示：“之前的预测已上调，以反映上半年的强劲活动和价格上涨。”

Royal LePage预计，随着最新一次加息的实施，2023年下半年价格涨幅将放缓或逐季度“小幅”上涨。尽管如此，该公司表示，房源持续短缺和移民需求意味着价格压力将继续加大。

加拿大房地产市场在2023年初大幅上涨。根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，全国房屋均价从1月份的612,855加元上涨到5月份的728,972加元，同时销售额也大幅增长。

房价反弹引起了加拿大央行的注意，并促使其继6月份意外加息后，于上周三决定再次加息25个基点至22 年来的高点。

央行在加息声明中指出，经济表现“强于预期，需求动力增强”，包括房地产市场“有所回升”。

尽管新屋开工量下降和整体供应不足正在“增加价格压力”。但房价和销售放缓的迹象已经开始出现。

多伦多6月份的数据显示，销量较5月份9,012套的峰值下降了17% ，结束了上个月恢复加息之际连续四个月的增长。CREA上周五发布的6月份数据显示，继6月份价格较5月份下跌2.7%后，恢复加息可能会给市场泼冷水。

然而，温哥华和卡尔加里各自的房地产集团表示，上个月温哥华和卡尔加里的价格和销量继续上涨。

Royal LePage认为市场将适应更加鹰派的加拿大央行。

Royal LePage首席执行官 Phil Soper表示：“尽管央行决定再次开始加息，但许多买家仍在参与其中。需求依然强劲，尤其是那些已经锁定固定利率的人。”

Soper补充道：“决心今年购买的买家已经接受了初始持有成本较高的现实，理性地推测利率已达到或接近峰值，并且不久之后将变得更加实惠。”

该报告还表示，去年加息引发的调整后房价反弹，对于在市场狂热高峰期购房的加拿大人来说是个好消息。

根据CREA的数据，去年年初，随着人们竞相利用超低借贷利率，房价飙升，导致全国平均价格升至816,637加元的历史新高。然而，在加拿大央行一系列加息之后，价格从2022年2月到2023年1月份的市场底部下跌了近30%。

该经纪公司的报告称，目睹房产价值跌破其支付价格的新房主即将弥补这些损失。第二季度房屋总价仅比今年第一季度达到的峰值低5.6%。

Soper表示：“我们已经接近一个关键点，在高峰时购买的人即使今天卖出，也将实现收支平衡。”