加拿大GTA房价已从谷底反弹，但涨幅受这一因素限制？lg...

FX168财经报社(北美)讯 周一（5月8日），加拿大皇家银行（RBC）的一份新报告称，在经历了一年多的价格下跌后，加拿大大多伦多地区（GTA）房地产市场似乎已经出现拐点，但未来几个月卖家可能会增加，应该“相对抑制价格上涨”。

RBC的GTA房价指数在4月份上涨了2.4%，这是连续第二个月上涨。

在上周发布的报告中，该银行表示，虽然4月份新挂牌房屋数量增加了6.5%，但新卖家只是在中途满足了反弹需求。因此“供需状况连续第五个月收紧，现在看起来与市场低迷前一样坚挺。”

然而，RBC预计随着市场反弹，上市房源数量接近历史最低水平的情况要结束了。

报告指出：“卖家在很大程度上掌握着市场轨迹的关键，很大程度上取决于他们回归市场（目前较低的）库存的程度。我们的观点是，随着房地产价值的转折，越来越多的人确实会挂牌出售他们的房屋，这应该会相对抑制任何价格上涨。”

根据多伦多地区房地产委员会的最新数据 ，4月份多伦多房屋的平均价格仍同比下降7.8% 。但在加拿大央行决定暂停其历史上最激进的加息周期之一之后，近几个月销售量有所回升，价格也趋于稳定。4月份总销售额较上年同期下降约5.2%，较3月份增长约9%，但上市数量比去年同期下降了38%以上。

RBC报告指出：“接下来的几个月应该会很有趣。一方面，可能为不愿在低迷市场中出售的卖家提供更好的环境，这有望带来更多供应并支撑处于历史低位的库存。另一方面，价格修正的结束也有望刺激一些买家采取行动。这两个因素都将维持甚至扩大4月份的销量涨幅。也就是说，缺乏负担能力仍将是一个大问题，尤其是对于首次购房者而言。我们的观点是，这将首先严重限制任何房价复苏。”

多伦多所有房产类型的平均价格在2022年2月达到1,334,062加元的峰值，然后在2023年1月份跌至近期低点1,037,542加元，4月份GTA房屋的平均价格比最低点上涨了约11%。