加拿大五大行警告：23年恐有数万人因升息房贷违约lg...

本文转载自房大师

据Toronto Star报道，加拿大五大银行的CEO们皆表达了对2023年房屋贷款违约人数会攀升的警惕。

在本周一（1月9日）的一次由RBC银行举办的会议上，Scotiabank银行的CEO Scott Thomson表示，他预计在Scotiabank会有约2万名房屋贷款者有违约风险，占该银行房贷客户的2.5%左右。

而其他大银行的CEO们也表示，在他们银行办理贷款的业主中，恐有数万人在2023年还不上贷款。这类风险最大的贷款者主要是信用评分较低、且所拥有的房产价值并不比贷款金额高很多的人。

不过CEO们补充解释说，这些违约房主仅占所有贷款者中的很小一部分比例。在疫情期间，加拿大家庭的存款变多、如今强劲的就业市场和近几年房屋价值的总体提高都给绝大多数房贷客户们提供了一层缓冲。

但是，还有数百万名贷款者很可能会在今年及明年面临财务压力，因为他们要在近两年内更新贷款利率。

CIBC银行CEO Victor Dodig表示，“人们要把更多钱用于应对利息上涨，而非花在自己身上。”

Dodig举例表示，那些固定利率持有者如果要在今年更新他们的贷款利率，每个月可能平均要多还350元房贷。而那些持有浮动利率贷款者在2023年的月供可能要涨700元。

不过Dodig也表示，联邦政府在2018年初引入的贷款压力测试要求大部分申请贷款者必须证明自己能负担得起5.2%至5.4%之间的房贷利息。这仅比现在的平均5年固定贷款利息（5.45%）低一些，与浮动贷款利率（6.05%）也相差不多。

从数据上来看，CEO们表示虽然会有部分贷款者收到利息上升的冲击，但总体而言，他们能够承受。

RBC银行CEO Dave McKay表示，超过50%的RBC银行浮动利率贷款者将面临触发利率的影响，这意味着他们的月供将不再能够偿还任何本金，全都要用来还利息。

McKay对于贷款者的还款能力有信心，因为他注意到加拿大的就业市场仍旧强劲。加拿大劳动力市场去年12月时增加了10万4000个岗位，McKay认为这将有助于借贷人还贷和度过难关。

对于2023年的经济发展前景，CEO们都预计加拿大最多会出现轻度衰退，不过他们也在为出现更严重的经济低迷局势做准备。

加拿大银行规管机构OSFI的负责人Peter Routlegde也在会上发言。他表示，OSFI准备好迅速应对正在变化的市场状况，同时本周还将对贷款要求规则进行审查，并考虑这些措施是否超过了压力测试所需要的范畴。

不过Routledge指出，“我们现在并没有到非常糟糕的时候。9月份的数据显示，仅0.14%的加拿大人按期偿还贷款。”