RBC：加拿大房价已开始实质性上涨 GTA卖家重回“主导地位”lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大皇家银行（RBC）的一份新报告显示，“历史性”的 房地产市场调整似乎已经结束，卖家现在“在大多数主要市场重新回归主导地位”。

在本周发布的一份报告中，RBC高级经济学家Robert Hogue表示：“2023年春季越来越像是加拿大房地产市场在经历了一年的低迷之后的转机点，加拿大各地的房屋销售量4月环比增长11.3%。”

上个月RBC追踪的所有市场中约有四分之三的城市平均房价有所上涨，其中包括多伦多，该地区的价格上涨2.4%，达到平均110万加元。汉密尔顿的价格环比上涨 5.4%，滑铁卢的价格上涨3.9%。

报告指出：“4月份在很大程度上证实了多伦多和温哥华早先出现的好转迹象。房屋转售量环比分别上涨27%和25%。看来买家正在迅速恢复对这两个市场的信心，因为加拿大央行已经暂停了激进的货币政策。”

在去年12月，RBC曾表示， 尽管“全国范围内的供需状况看起来相当平衡”，但大多伦多地区（GTA）已成为买方市场。然而目前，这似乎已经改变。

根据多伦多地区房地产委员会的最新数据 ，4月份多伦多房屋的平均价格仍同比下降7.8% 。但现在价格已经连续两个月上涨。

Hogue写道：“4月份的普遍活力令我们感到意外。虽然我们确实预计市场将在今年春天触及周期性底部，但我们认为热度需要一段时间才能恢复。我们的观点过去是，现在仍然是负担能力在过去的一年里显著下降，买家会在一段时间内保持胆怯。”

他补充道：“尤其是首次购房者，继续面临重大障碍，也许飙升的移民和火爆的租赁市场正在成为推动购房者需求的主要驱动力。在这种情况下，我们可以看到价格延续4月份的涨幅，可能是实质性的。”

多伦多所有房地产类型的房屋平均价格在2022年2月达到1,334,062加元的峰值，然后在一场推高借贷成本的加息过程中跌至近期低点1,037,542加元。

4月份GTA房屋的平均价格比市场低点（1,153,269加元）上涨了约11%。