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BC买房政策大调整! 温哥华限时免空置税 过时卖不出公寓也要交钱! 36°C?! 大温高温来袭!

2023-07-01 08:29:21
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根据大温地产局发布的新消息,大温地区将于7月17日针对多重报价(Multiple offer)实施一项抢offer新政策,以提高透明度。

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图自:REBGV

新政策之下,卖方经纪将被要求填写一个新的“多重报价披露表格”(Disclosure of Multiple Offers Presented (DMOP)),披露所有参与竞价的offer、所有报价offer的日期、经纪和公司的名称,并签署该表格。 挂牌经纪和卖家都必须签署这份表格。

在卖家对所有报价作出决定后的一天(Calendar day)内,挂牌经纪必须将这一DMOP表格提供给所有出过价的买家的经纪以及无经纪买家。

从7月17日开始,如果出现多重报价的情况,挂牌经纪在提交报价给卖家时,都必须填写这份新的DMOP表格。这份表格的样预计将于7月13日开始提供给地产经纪使用。

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图自:REBGV

很明显,新规则的受益方将是买家。由于供应有限和房价上涨,多重报价的情况越来越普遍,有的买家屡屡参与出价但却屡次空手而归,不免对房屋买卖过程感到沮丧。

不过也有网友表示,在新政之下,就算公布价格,经纪找几个经纪朋友配合一下不是也可以。只要不披露价格和条件,这大概率给经纪增加工作量,无太多的实际作用。

温哥华限时免房产税

当地时间6月30日,温哥华议会已批准对未售出的公寓限时免房产税

温哥华市财务总监在一份报告中警告说,温哥华市的预算将在没有重大变化的情况下大幅增加财产税。

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图自:Vancouver Sun

温哥华议会批准的这项对未售出公寓的空房税有时间限制的豁免,意味着任何在2022年之前空置多年的房屋仍将受到税收影响。修改后的细则将免除空置的、未售出的公寓的空置税,但不包括那些在2022年之前已完工且空置多年的公寓。在2021年或更早之前完工并获得入住许可的公寓,仍需缴纳空置房屋税。不过市政府没有透露有多少空置的单元属于这一类。

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2002年至2010年,温哥华在杂志《经济学人》的全球宜居指数排行榜中名列榜首,期间房价飙升了300%。(图自:Richard Lam /PNG)

市政府工作人员此前估计,2022年全温哥华市约60套未售出的公寓将被征收市政空置税,总计380万加元,由于温哥华议会上月指示市政府工作人员制定了新的“未售出房屋”豁免政策,并具有追溯效力,现在已经退还了空置税。

注意高温来袭!大温热浪或突破36摄氏度

大温居民注意,大温地区下周将迎来一波夏季高温。本拿比居民已经被警告要为更炎热的天气做好准备,届时热浪或将突破36摄氏度。

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图自:本拿比市政府

天气预报网最新消息显示,加拿大国庆日的长周末天气宜人,周六最高气温22摄氏度,阳光明媚,周日最高气温24摄氏度,天空晴朗。不过到了周一,天气将会变得更加炎热,最高28摄氏度,体感温度30摄氏度。如果目前的预报保持不变,之后的气温将越来越高:周二31摄氏度,体感温度33摄氏度;周三33摄氏度,体感温度36摄氏度;周四32摄氏度,体感温度36摄氏度;周五32摄氏度,体感温度36摄氏度。

本拿比市政府提醒居民,在极端高温期间,当地将开放四个降温中心,开放时间为每天上午10点至晚上10点:

  • Bonsor Recreation Complex, 6550 Bonsor Ave.
  • Cameron Community Centre, 9523 Cameron St.
  • Edmonds Community Centre, 7433 Edmonds St.
  • Eileen Dailly Leisure Pool & Fitness Centre, 240 Willingdon Ave.

 

除了降温中心之外,市民也可以选择去其他的城市公共设施避暑,比如娱乐中心、图书馆、本拿比市政厅、本拿比村博物馆和夏德波特(Shadbolt)艺术中心。

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图自:本拿比市政府

高温天气来袭,菲莎卫生局亦向公众发出了防暑建议:

  • 请在你感到口渴之前就喝大量的水,并留在凉爽的地方。
  • 与朋友,家人和邻居保持联系,特别是那些可能更容易患热病,独居和没有空调的人士。
  • 如果你有一台窗式空调,把它放在一个可以与家里其他地方隔开的房间里,并把房间作为你的降温空间,尽可能多地留在里面。
  • 如果没有空调,室内高温是非常危险的,甚至会危及生命。如果室内温度达到31摄氏度,请你转移阴凉的室外空间,社区的降温中心或与朋友或家人住在一起。

 

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