RBC经济学家：建筑成本持续飙升，加拿大房价居高不下 加剧住房负担lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大最大的银行表示，不断飙升的建筑成本给房价带来了新的压力，加剧了严重的负担能力紧缩问题。

加拿大皇家银行(RBC)经济学家在周三(6月28日)发布的一份报告中说，自2020年第一季度以来，住宅建筑价格上涨了51%，超过了消费者价格指数13%的涨幅。

经济学家在报告中表示：“在加拿大建造房屋的成本或任何与此相关的结构从未像现在这样高过。”他们引用了自新冠疫情开始以来混凝土和结构钢价格的“大幅上涨”，以及2021年和2022年初木材价格的飙升数据。

建筑成本上升之际，加拿大正努力应对房价和租金高企、移民推动的人口激增、工人和原材料短缺等问题，所有这些都增加了购房挑战。成本上升导致过去两个季度新屋建设数量下降。这是一个问题，而与此同时加拿大的人口增长正在加速。

加拿大RBC银行的经济学家说，在建筑行业职位空缺率居高不下的时期，劳动力成本飙升。去年建筑业的工资增长率为9.4%，是其他行业的两倍多。

报告的合著者Rachel Battaglia在接受采访时表示：“增加熟练工人可以抑制通胀。”她建议加拿大依靠一项旨在吸引技术移民的联邦政府项目来缓解建筑业的劳动力短缺。

极端天气也影响了关键建筑材料的供应，推高了价格。据经济学家称，暴雨、洪水和野火限制了木材供应，而安大略省、不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省的水泥厂暂时关闭也阻碍了生产。

报告称：“短期内，住宅建设的停滞和水泥厂生产问题的解决可能会在一定程度上缓解压力。我们预计今年加拿大各地的房屋开工率将下降10%，这应该会暂时降低对材料的需求。”

但这种缓解可能是短暂的。“在中长期内，房屋建设的大幅增加将使成本居高不下，”经济学家们表示。