多伦多34个社区建筑物严重失修，通货膨胀致修复成本持续上升！lg...

FX168财经报社(北美)讯 根据一个内部数据库，超过2300户家庭居住在多伦多社区住房机构(TCHC)的建筑群中，这些建筑群被认定为严重失修。4年多前加拿大联邦政府曾经承诺提供13亿加元，用于急需的修复。

该数据库显示，虽然公共住房机构在修缮方面取得了可观的进展，如今大多数建筑群的状况都比2017年好，但仍然面临着艰巨的任务。

截至2021年底，多伦多有34个社区仍被认为处于严重失修状态，而24个社区的状况甚至比预测的还要糟糕。

内部评估显示，多年来住房状况恶化的后果是，几十年前安大略省将社会住房的责任下放给多伦多市政府，但没有资金来保持其良好状态，导致大量的维修积压。

在一个地方修复后，其他地方的需求可能会恶化。数据库预测，如果今天停止维修，到2026年处于危急状态的房屋数量将增加一倍以上，占住房机构投资组合的五分之一以上，330个社区中即有72个。

和其他房屋供应商一样，多伦多社区住房机构现在也面临着通货膨胀和建筑成本上升的问题。该机构说，迄今为止还没有收到任何迹象表明，任何级别的政府将为房屋修复提供帮助。

2017年，当媒体最后一次获得每栋建筑的内部维修数据时，多伦多社区住房正面临着明显的维修预算漏洞，问题非常严重。官员们预计到当年年底将停止食用600个住宅单元，明年还将停用数百个。

多伦多社区住房机构使用了一种称为设施状况指数的行业标准，将预期维修成本与更换整栋建筑的成本进行比较。百分比越低越好，低于10%的建筑都被认为是良好的，超过30%的建筑都处于危急状态。新数据显示，约三分之一的建筑状况良好，约10%处于危急状态，略高于一半的房产处于中间状态。

多伦多大学住房专家Hulchanski来说，从设施状况指数的平均变化和仍处于危急状态的房产数量来看，修复城市公共住房的进展过于缓慢。“在2023年没有理由这样做，”他说。

他没有把责任完全归咎于多伦多社区住房机构，该机构每年逐步获得维修资金，必须优先考虑将这些资金分配到哪里，以及首先修复什么。多伦多社区住房机构批准的2022年和2023年基本维修预算为3.5亿加元，预计未来几年还会继续收到这笔钱。

“目前，他们正在取得一些进展，显然是好的，但进展极其缓慢，没有三级政府的适当支持，工作人员什么也做不了，”Hulchanski说，他认为由于通货膨胀和建筑成本上升，公共住房机构要求增加资金是“完全合适的”。