加拿大房产市场持续升温，平均价格一年来首次增长3.2% 销量同比增长1.4%lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大房地产市场在5月份继续升温，房屋销售自2021年6月以来首次同比增长，平均价格一年来首次同比上涨。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周四(6月15日)公布的调查结果显示，加拿大自去年以来出现的房地产销售低迷和价格暴跌的情况已经明显好转。

房地产协会主席Larry Cerqua在一份新闻稿中表示：“至于这个问题，反弹已经明显持续了好几个月，但5月份的数据真正体现了这一点。”

房地产协会表示，5月份加拿大房屋销售总量为54241套，较去年同期增长1.4%。5月份经季节调整后的销售量为40220套，较4月份增长5.1%。

此前数月，加拿大购房者一直在观望，等待房价触底。但就在他们等待的时候，加拿大央行(Bank of Canada)再度提高了利率，帮助推高了抵押贷款利率。今年早些时候暂停加息后，加拿大央行本月决定再次加息，以抑制通胀。

近几个月来，房地产卖家和大多数买家一样不愿进入市场，理由是他们的房屋售价远低于邻居，当时房地产市场在新冠疫情期间出现了大幅飙升。而现在，买家和卖家似乎都准备购买或挂牌出售房屋，共同再次推高了房价。

加拿大房地产协会表示，5月份全国实际平均房价为729044加元，比2022年5月上涨3.2%。经季节性调整后的平均房价为715290加元，较4月份上涨2.7%。

尽管数据增长指向反弹，但Cerqua认为转机的某些方面仍有待确定。“房地产复苏在销售方面(而非价格方面)能发挥多大作用，将取决于供应，供应仍相当低，”他表示。

5月份加拿大新上市的房产总数为59237套，较4月份增长6.8%。新上市的实际数量为87037套，仍比2022年5月下降13.6%。