大多伦多30个市镇，20个房价涨幅超过年收入！列治文山厉害了lg...

根据最近的一份房地产报告，在 2022 年，大多伦多地区 (GTA) 大部分地区的房价涨幅超过了大多数居民一年的收入。

加拿大房地产网站 Zoocasa 研究了 2022 年 GTA 的 30 个房地产市场，比较了房价相对于家庭收入的增长情况，以了解房价的波动与居民的税后收入相比到底如何。

该报告所依靠的房价数据是多伦多地产局公布的房价数据，房价变化是通过比较 2021 年和 2022 年的数据计算得出的，而居民收入来自加拿大统计局所公布的家庭税后收入，如果按照双职工计算，家庭税后中位收入的一半大约是每个居民的税后收入

结果发现，大多伦多地区30 个房地产市场中，有 20 个市镇房价涨幅超过当地居民的税后收入（或家庭税后中位收入的一半）。

报告指出，房价涨幅超过家庭收入100%的市镇有两个，华人聚居的列治文山 和 Scugog 的房价涨幅超过收入中位数的 100%，这是大多伦多地区仅有的两个出现如此剧烈变化的市镇。

 Scugog，2022年当地房价上涨了 133,063 加元，比当地 92,000 元的家庭税后收入中位数上涨了近 145%。

列治文山排在第二位，2022 年房价上涨了 91,706 元，比 89,000 加元高出103%。

士嘉堡在内的多伦多东区排在第三位，房价比家庭收入高99.42%。

北约克所在的多伦多中区的比例为71%。

华人聚居的万锦市，2022年房价涨了6.3万，是家庭收入（9.2万）的68%。

根据该报告，大多伦多地区只有三个地区的房价同比路得下降：Caledon、King 和 Uxbridge。Uxbridge跌幅最大，房价下跌 63,115 元，约占收入中位数的 64%。

作者：丁其