多伦多地产局乐观预测23年市场：下半年开始市场将转向lg...

本文转载自房大师

区别于近几个月成为头条新闻的所有对于房地产市场的悲观预测，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 发布了今年相当乐观的前景，预测房屋销售、价格和大多伦多地区 (GTA) 之间的竞争将会上升) 下半年的购房者。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，“2023年将是上半年和下半年两种不同情况的一年。”

Jason Mercer表示：“由于较高的借贷成本和相关经济不确定性的挥之不去的影响，上半年的感觉将与2022年秋季相似。但是，益普索最近的民意调查显示购买意向正在上升。”

益普索数据显示，在加拿大央行连续加息一连串导致买家退缩，市场迅速降温之后，现在有不少买家期望重返市场。

Mercer继续说道：“2023年下半年的特征应该是在较低的固定抵押贷款利率、相对弹性的劳动力市场和创纪录的移民的支持下，对所有权住房的需求增加。”

2023年70,000套房屋销售的预测将使这一年远低于2022年的结果，但多伦多房产局预计“下半年会有显着改善”。

所有房屋类型的平均售价将反弹至$1,140,​​000加元，但预计2023年的总体平均价格仍将比2022年的平均价格低 4%。

根据益普索数据显示买家的购买意愿和卖家的上市意向都在上升，专家们相信2023年下半年的市场情况将大不相同。

TRREB在其市场展望中还考虑了CANCEA的交通基础设施研究和Pembina研究所关于电动汽车趋势与房地产之间关系的数据。

这些来源至关重要，因为该地区正准备迎接新居民的激增，这将进一步增加对区域房地产市场的需求，人口增加将需要逐步改变我们安置和移动人员的方式。

到2051年，大金马蹄地区合并后的人口预计将增长71%，TRREB首席执行官约翰迪米歇尔 (John DiMichele) 表示，这一繁荣将伴随着对建设可持续住房和配套基础设施的更多关注。

“这是一个警钟，”DiMichele说。

“我们知道有更好的方法来建造家园和社区，”DiMichele补充道。“我们需要一个长远的眼光，着眼于从原材料到绿色设计的环境可持续性，这将使子孙后代受益，而不是负担。”

TRREB主席Paul Baron强调，单靠住房并不能解决人口增长问题，并表示“必须得到适当基础设施的支持”。

“各级政府最近的政策举措似乎承认了这一点，但现在是这些政策真正转化为切实成果的时候了，”Baron说。