房地产持续低迷！中国政府出手扩大政策范围，为开发商提供贷款支持lg...

FX168财经报社(北美)讯 中国政府将扩大政策范围，为资金短缺的开发商提供支持，提振境况不佳的房地产行业，包括允许贷款还款延期一年。

根据中国人民银行和国家金融监督管理管理局的联合声明，中国政府将鼓励金融机构与房地产公司协商延长未偿还贷款，确保在建房屋的交付。包括2024年之前到期的信托贷款在内的部分未偿贷款将给予一年的还款延期。

持续了两年的房地产危机正在扼杀中国的经济复苏，加剧了人们对政府采取更多措施提振需求的预期。房屋销售在今年早些时候短暂反弹后，6月份恢复下滑，给负债累累的开发商增加了压力。

除了房地产市场，中国经济的其他方面也显示出疲软。消费支出低迷，出口萎靡不振，地方政府债务飙升。今天公布的数据显示，6月份消费者通胀率持平，工业品出厂价格进一步下跌，这加深了人们对通货紧缩的担忧，进一步证明经济复苏正在减弱。

在声明中，中国人民银行和国家金融监督管理管理局表示，商业银行在2024年底之前向开发商提供的基于项目的专项贷款将不被归类为高风险贷款。他们还敦促金融机构加大支持力度，确保建设项目的交付。

国泰君安国际控股有限公司首席经济学家周浩表示：“考虑到对房地产市场的低预期，中国政府对房地产行业的最新政策支持有点令人惊讶，这些政策旨在对冲市场强劲的逆风。”

本周国有开发商远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的债券因投资者对其债务负担的担忧而暴跌，而另一家违约的世茂集团控股有限公司(Shimao Group Holdings Ltd.)在一次强制拍卖中未能为一个18亿美元的项目找到买家，房地产行业的压力随之加剧。

房产龙头企业的建筑商万科公司(China Vanke Co.)表示，中国国内市场“比预期更糟糕”，而高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)目前预计，中国高收益房地产美元债券的违约率将更高。

彭博情报信贷分析师Andrew Chan和Daniel Fan在7月5日的一份报告中写道：“只要实物房产作为一种资产类别失去了投资吸引力，购房者的信心就很难逆转，销售也很难回升。一些幸存下来的中国开发商可能会选择违约或重组，而不尝试解决债务问题。”