中国房地产重磅！彭博社：国有银行下令“加速”去库存化 为国企购买未售出房屋提供贷款lg...

FX168财经报社(亚太)讯 彭博社报道，中国工商银行和其他国有银行正在敦促分行经理，向购买未售出房屋的国有企业提供贷款，这为政府上周公布的住房救助计划提供了快速支持。

此次指令主要是为了清理过剩的房地产库存，凸显了解决中国房地产危机的紧迫性。鉴于房地产估值的不确定性以及地方政府获得回报的难度，这一举措对银行来说充满挑战。#中国房地产危机#

(来源:Bloomberg)

中国人民银行(中国央行)上周表示，将制定一项全国性计划，释放3000亿元人民币，约合415亿美元的资金，帮助政府支持的企业从开发商手中购买多余的库存。

据悉，这些房产随后将被改造成经济适用房。

另外，该支持计划还包括降低购房者的首付要求。

彭博社此前提到，尽管股票投资者对这一消息欢呼雀跃，但目前还不清楚该计划是否会终结房地产危机。中国央行宣布的资金只是一些分析师所说的解决住房供需失配所需资金的小部分，许多潜在买家正在等待价格进一步下跌才介入。

尽管如此，上周的声明凸显了中国领导层重新把重点放在支撑经济上，中国面临着美国关税上升和青年失业率创历史新高等一系列挑战。现在的问题是，当局是否能够调动适当的金融力量和政策调整组合来提振信心，同时又不会回到过去几十年的投机过度状态。

央行现金将转化为信贷总量约5000亿元，并向21家银行发放贷款，利率为1.75%。这些贷款期限为一年，可展期4次。

消息人士表示，此次贷款将围绕并购贷款展开，利率将根据具体情况确定。

他们表示，目前银行对国有开发商收取的年利率约为4%，对私营企业收取的年利率则是后者的2倍。

知情人士表示，目前尚不清楚该指导意见是否会导致贷款大幅增加，因为工作人员也被提醒进行尽职调查，并确保贷款按预期使用。

提供并购贷款的举措，是为了允许国有企业从有债务问题的开发商手中收购陷入困境的项目。

政策制定者上周公布了迄今为止最有力的举措，以提振该国暴跌的房地产行业，并鼓励地方政府从开发商手中购买未售出的房屋，将其改造成经济适用房。

4月，由24名成员组成的中国政治局呼吁制定政策解决全国未售出房屋库存问题。

中国的房地产危机已成为经济增长的最大拖累，负债累累的开发商未能交付预售房屋。上周的官方数据显示，4月份房价录得十年来最大幅度的环比跌幅。