中国2月新房价格连跌8个月！脆弱的房地产还在寻底，大规模刺激还没到来lg...

FX168财经报社(香港)讯 周五(3月15日)公布的官方数据显示，2月份中国新房价格连续第八个月下跌，这表明尽管政府采取一系列措施提振房地产市场，但脆弱的房地产市场仍在努力寻找底部。

根据路透社基于国家统计局数据的计算，新房价格环比下降0.3%，与1月份的下降幅度一致。2月份房价同比下跌1.4%，跌幅高于1月份的0.7%，为13个月来最大跌幅。

自2021年以来，房地产行业从一个危机走向另一个危机，此前监管部门对开发商高杠杆的打击导致了流动性危机。

到目前为止，当局还没有推出大规模的刺激措施来支持开发商，而是采取了一些渐进式的措施来重振房地产业，但效果有限。

分析师将新房价格下跌归因于淡季和8天农历新年假期造成的中断。

“今年需求、购房者收入和信心的恢复需要时间，”中原地产分析师Zhang Dawei表示。他预计，3月份一线城市的房价将小幅上涨。

今年1月，中国启动了一项“白名单”机制，要求国有银行增加对住宅项目的贷款。包括上海和深圳在内的更多大城市也放松购房限制，以吸引购房者。

2月份有59个城市的房价下跌，高于前一个月的56个。上个月，包括北京和深圳在内的四个一线城市中，有三个城市的房价环比下降。

“房价下跌将产生负面的财富效应，对消费构成逆风，”荷兰国际集团大中华区首席经济学家Lynn Song说。

“包括取消购房限制、房地产项目白名单以及2月份下调5年期贷款优惠利率以帮助降低抵押贷款利率在内的措施都是朝着正确方向迈出的一步，但可能仍需要进一步的支持性政策，”Song补充称。

中国上月宣布有史以来最大幅度的基准抵押贷款利率下调，以提振陷入困境的房地产市场。

今年3月初，中国总理李强在向全国人民代表大会作政府工作报告时承诺，将通过有针对性的措施稳定房地产行业，同时为“合理”的项目提供融资。

Hwabao Trust经济学家Nie Wen说，3月份一线城市的销售情况将有所改善，但整体房地产销售能否触底仍有待观察。

国家统计局将于下周一公布房地产销售和投资数据。