“中国房地产行业已经见底”！跑赢97%同行的基金经理预计：反弹速度可能快于预期lg...

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯 美国彭博社周四(1月11日)最新报道称，全球基金巨头Loomis Sayles & Co.对中国遭受重创的房地产业的看法变得更加乐观，该机构表示，最近的债务重组安排正在产生效果，市场人气的改善可能推动反弹速度快于预期。

(截图来源：彭博社)

总部位于波士顿的Loomis Sayles的基金经理Matt Eagan表示，等待太久而失去耐心的投资者可能会错过反弹的机会。该公司管理着3,030亿美元资产。

Eagan联合管理的Loomis Sayles全球配置基金(Loomis Sayles Global Allocation Fund)去年的表现好于97%的同行。

另一家资产管理公司富达国际(Fidelity International)也感觉到机会，称历史表明，投资于房地产低迷时期幸存下来的开发商可能非常有利可图。

彭博社称，Loomis Sayles和富达都在用实实在在的现金支持自己的观点。

Eagan的基金一直在买入更多陷入困境的房企融创中国(Sunac China Holdings Ltd.)的债券，而富达在新加坡管理的一只多资产基金最近增持了少量中国国有开发商的股票。

Eagan在上月接受采访时表示：“（中国房地产行业）已经触底，但要复苏还有很长的路要走。以前，人们很容易说:‘我甚至不会去关注它，因为这只是一种单向押注，’但现在情况已经不同了。”

Eagan表示，中国无法承受房地产市场的彻底崩溃，因此官员们将采取进一步措施来重振房地产行业。

Eagan目前的首选股是融创中国，该公司美元债券在2022年5月违约，去年11月进行了债务重组。

他说道，在重组之后，融创债券价格在每一美元面值几美分的水平，不持有或许就会错过它上涨两倍或甚至更多倍的可能性。

他说，另一个有吸引力的机会是禹洲集团(Yuzhou Group Holdings Co.)，该公司在去年12月底表示，已接近与一组债权人达成协议。

由于不可持续的债务水平、经济长时间减速和通货紧缩蔓延，中国房地产公司的股票和债券在过去四年中遭受重创。

(截图来源：彭博社)

自2019年底以来，彭博房地产所有者和开发商股票指数下跌近80%，而由开发商主导的中国高收益美元信用债指数同期下跌45%。

最近出现一些积极的迹象。仅在本月，就有两家大型房地产开发商和一家大型汽车经销商公布到期债务的偿还计划。

富达国际驻新加坡基金经理George Efstathopoulos表示：“幸存下来的公司最终将受益于行业整合，并最终在周期转向时蓬勃发展，股票表现通常会领先于业务回升趋势。国有开发商最终将受益匪浅。”