中国计划大幅削减购房相关税收以刺激房地产市场lg...

据彭博，知情人士透露，中国计划削减购房税，以加大财政支持力度，振兴低迷的房地产市场。

消息人士表示，监管机构正在制定一项提案，允许包括上海和北京在内的大城市将契税税率下调至1%，而当前最高为3%。

这些人士说，各地政府将有权根据情况调整相关规定。

财政部长蓝佛安在上周五暗示了这一计划，反映出北京在货币宽松之外增加了使用财政手段来支撑经济的意愿。

蓝佛安称明年将实施“更有力”的财政政策，此前他宣布了一项10万亿元人民币（约1.4万亿美元）的地方政府债务置换计划，并暗示特朗普上任后，中国可能采取更大胆的措施。

根据最新提案，一线城市预计将取消“普通住宅”和“非普通住宅”的区分，这将大幅降低升级住房的购房者的成本。

知情人士表示，中国早在今年7月的第三次全体会议后就首次提出取消这一区分。目前，中国房主在出售两年内的房产时还需缴纳大约5%的增值税。

例如，在上海，面积超过144平方米的公寓即被视为“非普通住宅”。

经济学家呼吁更多的财政支持，以确保中国今年5%左右的经济增长目标得以实现。上个月，国家主席习近平重申了实现这一目标的必要性。多年来的房地产低迷已经导致家庭财富损失数千亿美元，加剧了通缩压力。

削减房地产税的计划，可能让投资者对大规模刺激措施的预期重新升起，提升国内需求并对抗通缩需要这样的措施，此前的高规格立法会议并未达到市场的预期。

在过去两个月里，中国推出了到目前为止最强力的一揽子政策，以提振房地产市场，包括降低现有按揭贷款的利率、放松大城市的购房限制以及降低首付款要求。

10月份，住宅销售额实现今年首次增长，显示这些支持措施在一定程度上增强了购房者的信心。

然而，这一复苏并不均衡，国有开发商从刺激政策中受益最大，而购房者则更倾向于购买现房。

此外，中国在10月还承诺，将收购未完工住宅项目的贷款配额几乎翻倍至4万亿元。由于缺乏具体的专项债务额度以帮助地方政府消化约6000万套未售住房，这一宣布并未达到市场预期。